LuxImmo vous présente cette opportunité d'investissement exceptionnelle : un immeuble de bureaux de 2500m² idéalement situé au cœur du quartier d'affaires de La Défense, premier centre d'affaires européen.
Construit en 2005 et entièrement rénové en 2021, cet actif immobilier présente une architecture contemporaine emblématique avec une façade en verre et acier offrant une visibilité optimale. L'immeuble se développe sur 8 niveaux et comprend des espaces de bureaux modulables, des salles de réunion, un espace de restauration, ainsi que des terrasses accessibles aux 6ème et 8ème étages.
La rénovation récente a permis de mettre aux normes environnementales les plus exigeantes l'ensemble du bâtiment, qui bénéficie désormais des certifications HQE Excellent, BREEAM Very Good et d'un label énergétique A. Les espaces ont été repensés selon les nouveaux standards de travail, avec des plateaux flexibles et des espaces collaboratifs.
L'immeuble est actuellement loué à 100% à trois locataires de premier plan (deux multinationales du secteur financier et une entreprise tech) avec des baux fermes de 6 à 9 ans, garantissant un rendement stable de 5,2%. Le revenu locatif annuel s'élève à 665 600€ HT HC.
Cet investissement s'adresse particulièrement aux investisseurs institutionnels, family offices ou investisseurs privés à la recherche d'un actif sécurisé dans un secteur stratégique du Grand Paris, offrant à la fois stabilité locative et potentiel de valorisation à long terme.
Immeuble idéalement situé au cœur du quartier d'affaires de La Défense :
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